《朝阳市住房公积金2023年年度报告》解读

       《朝阳市住房公积金2023年年度报告》如期发布了，2023年中心归集公积金29.84亿元,为职工提取公积金24.35亿元,发放公积金贷款13.13亿元,实现增值收益1.80亿元。下面让我们来解读一下吧。

     1．住房公积金缴存持续平稳增长

     2023年当年归集额29.84亿元，住房公积金累计缴存总额达266.51亿元。

 

     2.新增单位中非公有制占比较大 

     3.中低收入职工群体仍为缴存主力

      本市住房公积金实缴职工中，中、低收入群体占99.09%，高收入群体占0.91%。

 

 

   

     1. 住房公积金提取额平稳增长

   以近5年数据分析，2023年比2019年提取额增加11.72亿元，同比增长32.34%。

 

      2、支持职工住房消费提取占比较大

      公积金提取主要以消费类提取为主，有效降低了职工购房成本。

 

       3.持续向中低收入家庭倾斜

       以解决全市职工基本住房需求为原则，使更多的中低收入家庭受惠于住房公积金政策，充分体现住房公积金“取之于民，用之于民”的惠民思想。

 

       1、 中青年职工是贷款的最大受益群体。   

       2、 继续支持刚需和改善型购房群体。

       3、中低收入家庭成为拉动贷款的主要力量

 

       4、支持异地职工购房贷款

       截止2023年底，累计发放异地贷款5514户，发放金额153840万元，异地贷款余额104739.94万元，占全部贷款余额11.41%。

       5.住房公积金运用率持续高位运行

       2023年当年发放公积金贷款13.13亿元，贷款累计总额为196.30亿元，资金运用率为78.99%。

     

       增值收益五年连续攀升，2023年实现增值收益18013.40万元，较2019年增加了5170.40万元，增幅达40.26%。

       1、缴存职工利息持续增长

       2023年度缴存职工结息为16249.63万元，近五年的平均增长率10.25%。

 

       2、增值收益稳步提高

       我中心实行精细化管理，对资金进行时时监控，在满足日常支取业务和贷款业务的资金需求情况下，加大对资金的管理，开源节流，保障业务收入的持续增加，保障公积金增值收益稳步增长。

 

 

        1.对中低收入家庭购房发挥减压作用

       2023年通过个人住房贷款和提取支持职工购房面积59.36万平米，通过提取、贷款购房及租房支取人数达7562人，个人住房贷款市场占有率达41%。2023年借款人通过申请住房公积金贷款，比同期限商业贷款可节约职工购房利息支出约1.75亿元，平均每笔贷款节约利息4.71万元，大大降低了住房消费成本。

 

       2.对“去库存、稳发展”实施保障作用

       2023年公积金商品房贷款面积占全市商品房销售面积36.91%，住房公积金用于职工住房消费支取及个人贷款的资金总量达15.31亿元，住房贡献率93.40%，为我市房地产去库存、稳发展、保民生做出了重大的贡献，形成了良好的社会效益。

 

       3、为保障性住房建设提供助力作用

       2023年预提廉租房补充资金1.50亿元。截止2023年底，历年增值收益用于支持廉租房建设的资金达10.96亿元，住房公积金制度在解决困难群体住房问题上发挥了积极作用，并为政府提供了强有力的资金支持。

 

                                

  朝阳市住房公积金管理中心

                                                  2024年3月28日        

    

       

相关指标解释

       1.缴存、贷款职工按收入水平分类：低收入指收入低于上年当地社会平均工资，中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1倍（含）-3倍之间，高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍（含）。

       2.个人住房贷款率：指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。

       3.个人住房贷款逾期率：指个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。

       4.公转商贴息贷款：指在住房公积金资金流动性出现紧张时，将符合公积金贷款和商业性银行贷款要求的住房公积金贷款转由受托银行按照公积金贷款利率发放商业性个人住房贷款。因商业性贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差，由公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。待住房公积金资金流动性相对充足时或满足双方约定转回条件时，再将商业性贷款转回为住房公积金贷款。

       5.个人住房贷款市场占有率：指年度末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。

       6.可节约职工购房利息支出：指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

       7.住房贡献率：指当年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率。

 说明：上述数据源于自历年公积金年度报告。其中年度缴存职工结息数据来源于财务报表。